УЧАСТОК ЗЕМЛИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

7 главных правил выбора земельного участка под строительство дома в 2023 году

правило 1

Доступная инфраструктура

Выбор земельного участка под строительство дома начинается с населенного пункта, в котором он будет находится. Окружающая инфраструктура определяет качество жизни за городом.
Всегда обращайте внимание на:
• ‎Детский сад
•‎ Школа
•‎ Поликлиника
•‎ Спортивные секции
•‎ Наличие магазинов
•‎ Транспортная доступность

К сожалению не все коттеджные поселки Подмосковья удовлетворяют эти потребности.

правило 2

Расстояние до города

Пожалуй, самым важным критерием правильности выбора участка является расстояние до ближайшего города. Здесь выбор зависит от вашего образа жизни: быть дальше или ближе от городской суеты, работа в офисе или удаленка, часто ли необходимо ездить в город.

Проверьте по каким дорогам можно доехать до города — какие они по качеству и плотности трафика. Не всегда самая близкая до города дорога оказывается самой быстрой.

Наш коттеджный поселок имеет выход на Волоколамское шоссе, которое является одним из самых разгруженных направлений Подмосковья.

правило 3

Расположение участка

Перечисленное выше скорее относится к выбору населенного пункта и района, где будет находится участок. Рассмотрим, как правильно выбрать земельный участок под ИЖС с учетом его расположения.
Что тут важно учесть:
•соседство со свалками, кладбищами, гаражными кооперативами и прочими неприятными сюрпризами.
•удаленность участка от соседних домов. Расстояние от границы участка до соседнего дома должно составлять минимум 3 метра;
•смежность границ участка с другими владельцами земельных участков;
•не находятся ли на участке или непосредственной близости линии электропередач;
•местоположение ближайшего продовольственного магазина.

От расположения участка зависит не только качество жизни на нем, но и его стоимость в дальнейшем.

правило 4

Размер участка

Выбор зависит только от Вас. Насколько он соразмерим Вашим потребностям и возможности его обслуживать.

правило 5

Экологическая обстановка

Мы выбираем загородную жизнь для большей экологичности и близости к природе и свежему воздуху. Но и за городом нет точной гарантии, что поблизости нет источника загрязнения.
Перед тем как выбрать участок для ПМЖ, внимательно изучите карту, узнайте у местных жителей нет ли рядом птицефабрики, фермы, заводов, мусорных полигонов и т. д.

правило 6

Наличие коммуникаций

Перед покупкой участка, необходимо проверить, подключен ли он к энергосети (электричество понадобиться уже на этапе строительства дома), обустроено ли водоснабжение (колодец, скважина, центральное водоснабжение) и канализация.

По сути, все, кроме электричества, возможно организовать самостоятельно, но советуем рассмотреть уже готовые участки с коммуникациями, чтобы сэкономить свои нервы.

правило 7

Юридическая чистота земельного участка

Основными документами продавца, которые будут определять законность сделки — это свидетельство о собственности на земельный участок и его кадастровый план (паспорт).
Чтобы выбрать участок земли для строительства дома для постоянного проживания, подробно изучите информацию о населенном пункте, где он будет находиться, карту и планы застройки. Не стесняйтесь общаться с местными жителями. Не рассматривайте участок без геологических изысканий и подтверждающих это документов.

Все эти правила соблюдены в коттеджном поселке «Артек» :

•Участки расположены в 10−15 мин от станции МЦД «Нахабино», является продолжением уже застроенной территории (КП «Артек 1»)
•Удаленность коттеджного поселка на расстоянии в 5 км от центра города Нахабино, в 11 км от города Красногорск и 17 км от МКАД.
•Находится в западной части Подмосковья — в самой экологически чистой зоне и имеет выезд на Волоколамское шоссе, которое является одним из самых разгруженных направлений Подмосковья.
•Представлены участки от 6 соток. Цена 1 сотки земли в Подмосковье 2022 ниже, чем у ближайших конкурентов.
•В наличии остались земельные участки на берегу водоема с выходом в лес.
•На всех участках коттеджного поселка проведены все необходимые коммуникации
•Назначение всех участков - под ИЖС